Si necesitas conocer la situación jurídica de un bien inmueble el Registro de la Propiedad tiene la solución. A través del documento de la Nota Simple obtendrás toda la información necesaria como la identificación de la finca, el titular, hipotecas, embargos, cargas…
Solicitar este documento es realmente sencillo, y más si dispones del Certificado Digital de la FNMT. En este artículo te explico de forma clara y sencilla cómo sacar Notas Simples desde la web oficial de Registradores de España usando este certificado.
Solicita una Nota Simple del Registro de la Propiedad con Certificado Digital – Paso a paso
1. Comienza dirigiéndote a la Sede de Registradores de España.
2. Pulsa el botón de "Solicitar" en el apartado de Nota Simple.
3. En Tipos de búsqueda selecciona "Buscar por titular actual" y haz clic en el botón de "Acceder con mi certificado".
4. Selecciona tu Certificado Digital y dale a permitir en la ventana que aparece.
5. Ahora podrás ver tres campos nuevos que debes rellenar para continuar con el proceso. Es importante que indiques el NIF/NIE/Pasaporte para poder especificar la persona concreta.
Una vez completados ve a la parte de abajo de la pantalla y pulsa el botón rojo de "Buscar".
6. Indica un máximo de Notas Simples y de qué zona geográfica las deseas. También las puedes acotar por registro si dispones de esa información.
7. Rellena los Datos de la solicitud: en nombre de quién actúas, el interés legítimo y la posibilidad de traducir la Nota Simple al inglés. Cuándo tengas todo haz clic en el botón de "Continuar".
8. Hora de identificarte. Señala si eres empresario, profesional o particular y completa los datos que te van a pedir en cada caso.
Cuándo hayas completado este último formulario tendrás que verificar que no eres un robot con el Captcha de Google y ya te permitirá pulsar en "Continuar".
9. Acepta los Términos y Condiciones de uso antes proceder al pago. Al clicar en la casilla se desplegará una ventana con los dichos términos. Deslizando hasta abajo verás el botón para aceptarlos.
Hecho esto, dale al botón de "Continuar" y ya te dirigirá a la pasarela para pagar los costes de la solicitud.
Solo te queda indicar los detalles del pago y completar el proceso. Con lo que te he explicado hasta ahora ya sabes como hacer la petición, acaba los últimos pasos y listo!. En mi caso no voy a finalizarlo porque ahora mismo no necesito ninguna Nota Simple.
Como ves, es realmente fácil sacar Notas Simples del Registro de la Propiedad utilizando el Certificado Digital de la FNMT. Si este método se adapta a lo que buscas es sin duda el más intuitivo.
Recuerda que la Nota Simple es un documento informativo pero necesario para trámites cómo la solicitud de permiso de venta de VPO o VPP, tasaciones de viviendas…
Espero que el artículo te haya sido de ayuda. Si has tenido cualquier problema o hay algo que quieras aportar no dudes en dejar un comentario más abajo.
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